133 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 159,9 m² · constr. 2005 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 481 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032673297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
67020032673297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 63 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 050 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 196 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −600 $ | 125 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 257 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 857 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 518 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 808 980 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 493 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 242 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −44 798 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 036 290 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 767 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 370 312 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 237 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 448 $ Poids 73 % |
| 9 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 324 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 777 432 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 714 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 815 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 352 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 115 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 563 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 481 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.