136 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 123,7 m² · constr. 2005 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 478 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032674262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
67020032674262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 361 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 577 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 354 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 579 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 356 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 532 747 $ Poids 92 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 411 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 525 677 $ Poids 91 % |
| 5 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 355 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 609 298 $ Poids 88 % |
| 6 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 397 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 545 505 $ Poids 86 % |
| 7 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 403 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 574 894 $ Poids 85 % |
| 8 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 351 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 746 $ Poids 84 % |
| 9 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 407 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 565 064 $ Poids 81 % |
| 10 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 564 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 237 $ Poids 78 % |
| 11 | 293, rue Cherbourg, Candiac 2025-11-13 · 404 m · Vendu 533 500 $ (4 464 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 376 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 573 579 $ Poids 78 % |
| 12 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 232 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 292 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.