70 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 237,9 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 528 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032674544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 700 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
67020032674544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 189 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 350 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 018 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 625 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 896 245 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 531 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 934 210 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 590 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 024 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 226 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 288 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 990 412 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 211 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 994 776 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 651 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +74 041 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 007 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 102 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −67 627 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 159 161 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 975 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 932 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 905 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 096 948 $ Poids 58 % |
| 12 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 890 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +81 487 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 021 475 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.