71 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 175,7 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 528 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032674689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
67020032674689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 87 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 000 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 448 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 761 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 321 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 252 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 343 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 977 103 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 296 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 238 088 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 389 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 821 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 755 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 412 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 813 590 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 561 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 073 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 626 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 798 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 828 621 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.