68 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 248,1 m² · constr. 1981 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 616 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032674744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 600 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
67020032674744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 333 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 040 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 239 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 012 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 169 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 231 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 607 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 917 522 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 569 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 047 174 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 514 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 956 035 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 204 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 015 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 83 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −45 659 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 181 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 954 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 953 200 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 885 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +68 676 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 121 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 691 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −154 900 $ | 1 566 952 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.