69 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 147,2 m² · constr. 1982 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 519 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032674899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
67020032674899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 392 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 737 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 274 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 307 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 150 826 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 375 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 544 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 575 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 638 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 696 834 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 84 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −58 604 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 908 762 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 201 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 971 433 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 291 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 693 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 393 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 750 762 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 289 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 160 $ Poids 72 % |
| 12 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 311 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 432 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.