66 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 157,7 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 503 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032674944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
67020032674944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 33 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 942 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 265 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 789 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 404 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 767 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 346 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 776 669 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 433 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 637 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 727 149 $ Poids 78 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 313 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 138 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 302 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 156 962 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 801 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 910 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 391 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 059 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 279 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 926 705 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 597 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 324 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.