77 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 194,7 m² · constr. 1984 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 573 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032675041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 300 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
67020032675041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 345 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +8 892 $ | 252 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 580 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 903 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 375 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 030 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 666 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −87 020 $ | 900 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 672 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 011 395 $ Poids 70 % |
| 6 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 833 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 913 160 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 122 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +93 511 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 060 877 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 510 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 814 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 335 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 075 $ Poids 66 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 261 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 240 262 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 556 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −65 902 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 856 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 815 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 817 770 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.