56 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 586 300 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 479,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 200 $
Rôle antérieur 969 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032675123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 600 $
Valeur bâtiment
704 600 $
Rôle antérieur
969 700 $
ID provincial
67020032675123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 354 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 288 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 338 738 $ Poids 37 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 204 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +258 505 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 1 672 958 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −181 600 $ | 2 015 382 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +277 780 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 787 440 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie +57 856 $ · Ajust. âge −186 750 $ | 2 115 367 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +222 140 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 848 353 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +376 290 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 891 222 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 453 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 647 102 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +361 882 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 855 398 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 606 906 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +209 813 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 670 417 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 729 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +299 000 $ · Ajust. âge −113 620 $ | 1 541 577 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.