55 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 162,3 m² · constr. 1979 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 800 $
Rôle antérieur 582 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032675129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
67020032675129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 190 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 957 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 414 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 441 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 501 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 724 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 678 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 463 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 788 018 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 457 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 764 078 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 447 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −38 078 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 939 585 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 160 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 043 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 043 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 717 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −71 240 $ | 723 789 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 283 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 159 651 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 482 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 154 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 301 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 675 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.