53 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 130,6 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 539 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032675378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
67020032675378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 184 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 211 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 780 353 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 300 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 141 125 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 325 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 625 $ Poids 89 % |
| 5 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 320 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 968 $ Poids 87 % |
| 6 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 321 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 552 666 $ Poids 86 % |
| 7 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 317 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 347 $ Poids 85 % |
| 8 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 314 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 298 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 219 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 767 $ Poids 82 % |
| 10 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 301 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 004 $ Poids 82 % |
| 11 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 202 756 $ Poids 80 % |
| 12 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 295 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 384 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.