54 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 167,4 m² · constr. 1981 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 582 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032675443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
67020032675443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 126 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 973 451 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 356 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 272 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 468 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 743 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 383 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 953 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 415 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 800 602 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 723 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 054 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 429 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 887 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 682 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 744 191 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 215 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 242 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 242 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 533 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 699 290 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 209 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +57 683 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 026 811 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 322 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 459 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.