73 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 257,7 m² · constr. 1984 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 400 $
Rôle antérieur 639 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032675480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
67020032675480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 264 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 033 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 338 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 990 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 613 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 109 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 219 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 220 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 619 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −69 218 $ | 1 084 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 263 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 035 397 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 517 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +68 898 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 991 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 981 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +69 442 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 982 123 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 904 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +91 648 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 160 077 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 065 475 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 623 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +121 484 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 054 558 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.