52 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 268,3 m² · constr. 1981 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 653 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032675652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 100 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
67020032675652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 297 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 057 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 314 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 082 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 104 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 224 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 588 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 959 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 288 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 057 144 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 617 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +69 557 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 092 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 223 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 473 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 491 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +91 579 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 999 256 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 439 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 484 $ Poids 49 % |
| 10 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 088 935 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 678 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −50 598 $ · Ajust. âge −113 620 $ | 1 191 979 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 964 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +91 219 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 994 701 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.