36 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 136,2 m² · constr. 1981 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 500 $
Rôle antérieur 628 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032676171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
67020032676171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 156 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 306 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 144 397 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 312 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 766 $ Poids 94 % |
| 4 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 173 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 797 402 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 484 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 420 $ Poids 88 % |
| 6 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 199 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 585 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 453 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 053 $ Poids 82 % |
| 8 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 299 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 516 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 302 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 120 $ Poids 77 % |
| 10 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 284 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 883 $ Poids 76 % |
| 11 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 305 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 763 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 293 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 717 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.