101 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 149,6 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 300 $
Rôle antérieur 641 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032676319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
67020032676319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 172 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 449 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 750 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 370 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 152 229 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 353 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 605 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 501 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 578 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 285 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −50 918 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 916 448 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 715 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 710 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 191 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 987 283 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 231 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 748 044 $ Poids 72 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 137 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 838 198 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 604 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 568 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 756 683 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.