34 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 139,2 m² · constr. 1977 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 566 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032676431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 300 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
67020032676431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 182 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 323 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 146 151 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 337 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 342 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 511 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 918 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 427 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 699 941 $ Poids 87 % |
| 6 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 193 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 806 535 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 224 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 524 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 319 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 689 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 689 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 661 596 $ Poids 75 % |
| 10 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 272 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 539 $ Poids 74 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 325 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 774 $ Poids 72 % |
| 12 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 178 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 925 894 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.