27 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 325,8 m² · constr. 1984 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 612 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032676628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
67020032676628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 56 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 400 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 254 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 081 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 113 544 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 600 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 233 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 438 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 290 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 182 990 $ Poids 55 % |
| 5 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 234 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +121 686 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 365 874 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 340 247 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 679 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +66 716 $ · Ajust. âge −95 680 $ | 1 327 233 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 503 872 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +60 399 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 344 248 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 495 152 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −69 107 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 440 553 $ Poids 24 % |
| 12 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +121 062 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 216 194 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.