32 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 123,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 566 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032676711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
67020032676711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 354 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 337 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 357 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 348 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 440 $ Poids 92 % |
| 5 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 333 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 025 $ Poids 89 % |
| 6 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 310 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 246 $ Poids 88 % |
| 7 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 214 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 759 955 $ Poids 87 % |
| 8 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 232 $ Poids 87 % |
| 9 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 754 $ Poids 83 % |
| 10 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 479 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 241 $ Poids 81 % |
| 11 | 293, rue Cherbourg, Candiac 2025-11-13 · 339 m · Vendu 533 500 $ (4 464 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 376 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 539 348 $ Poids 79 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 210 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 339 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 608 661 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.