103 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 205,5 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 546 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032677351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
67020032677351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 557 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 929 479 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 390 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 246 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 281 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +8 892 $ | 258 664 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 501 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 879 359 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 614 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −87 020 $ | 924 988 $ Poids 73 % |
| 6 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 873 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 940 239 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 920 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 035 168 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 785 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 840 077 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 563 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +82 877 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 060 540 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 502 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +76 774 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 837 946 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 597 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 339 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 833 661 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 357 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −82 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 505 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.