105 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 346 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 343,5 m² · constr. 1979 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 400 $
Rôle antérieur 826 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032677394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 000 $
Valeur bâtiment
683 400 $
Rôle antérieur
826 900 $
ID provincial
67020032677394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 0 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 274 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 652 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 547 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +83 138 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 345 544 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 709 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +102 829 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 339 426 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 548 363 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 480 397 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 536 530 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +98 994 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 376 342 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 482 280 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −51 325 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 574 888 $ Poids 17 % |
| 12 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +122 967 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 444 532 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.