109 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 218,4 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 200 $
Rôle antérieur 679 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032677479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
67020032677479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 452 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 243 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 399 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 934 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 500 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 892 486 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 588 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −64 870 $ | 946 985 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 569 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 960 390 $ Poids 79 % |
| 6 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 328 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 528 158 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 662 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 938 667 $ Poids 79 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 593 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 431 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 855 569 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 378 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −55 242 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 951 409 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 680 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −47 589 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 128 159 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 076 434 $ Poids 70 % |
| 12 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 337 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 260 964 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.