23 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 128,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 494 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032677703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
67020032677703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 161 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 773 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 373 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 887 $ Poids 89 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 313 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 222 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 620 566 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 382 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 547 621 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 367 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 641 $ Poids 86 % |
| 7 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 346 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 995 $ Poids 84 % |
| 8 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 639 $ Poids 83 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 429 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 139 897 $ Poids 83 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 408 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 322 $ Poids 83 % |
| 11 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 048 $ Poids 82 % |
| 12 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 284 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 210 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.