21 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 152 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 559 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032677736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
67020032677736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 328 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 058 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 430 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 727 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 236 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 223 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 704 617 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 250 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 642 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 350 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 924 134 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 424 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 665 $ Poids 81 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 450 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 153 631 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 974 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 554 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 577 $ Poids 80 % |
| 11 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 654 905 $ Poids 79 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 694 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 693 980 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.