19 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 117,5 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 530 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032677778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
67020032677778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 325 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 298 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 526 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 399 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 274 $ Poids 92 % |
| 4 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 248 $ Poids 92 % |
| 5 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 410 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 194 $ Poids 91 % |
| 6 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 286 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 786 $ Poids 90 % |
| 7 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 371 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 761 $ Poids 89 % |
| 8 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 575 $ Poids 88 % |
| 9 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 578 337 $ Poids 88 % |
| 10 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 319 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 695 $ Poids 85 % |
| 11 | 293, rue Cherbourg, Candiac 2025-11-13 · 337 m · Vendu 533 500 $ (4 464 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 376 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 525 062 $ Poids 81 % |
| 12 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 270 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 893 655 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.