110 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 176,9 m² · constr. 1975 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 100 $
Rôle antérieur 571 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032678011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 400 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
67020032678011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 292 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −15 069 $ | 231 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 415 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 003 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 488 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 933 954 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 439 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 866 591 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 573 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 741 551 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 633 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 399 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 534 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +2 179 $ | 479 299 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 446 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 865 853 $ Poids 79 % |
| 9 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 285 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +63 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 141 $ Poids 79 % |
| 10 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 616 864 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 644 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 683 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 670 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 980 463 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.