116 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 203,1 m² · constr. 1979 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 100 $
Rôle antérieur 611 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032678139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
67020032678139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 288 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 913 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 229 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −10 046 $ | 254 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 552 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 923 729 $ Poids 83 % |
| 4 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 226 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 619 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 926 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 490 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 007 685 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 376 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 251 718 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 720 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 000 826 $ Poids 77 % |
| 9 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 204 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 672 017 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 642 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 033 017 $ Poids 73 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 562 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 238 687 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 671 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 914 887 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.