111 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 200,9 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 514 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032678511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
67020032678511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 378 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 894 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 318 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 249 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 299 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 575 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 918 457 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 581 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −64 870 $ | 905 890 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 538 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 001 494 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 312 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 507 374 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 285 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 659 194 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 763 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 995 046 $ Poids 74 % |
| 10 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 612 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 909 826 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 669 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 027 354 $ Poids 72 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 472 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 233 712 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.