113 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
962 600 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 197 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 800 $
Rôle antérieur 588 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032678564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
67020032678564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 299 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −12 557 $ | 247 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 356 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 890 136 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 537 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 990 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 309 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +1 111 $ | 245 966 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 260 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 655 890 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 582 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 909 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 576 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge −59 880 $ | 901 722 $ Poids 78 % |
| 8 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 296 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 505 243 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 764 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 984 799 $ Poids 74 % |
| 10 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 615 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 900 855 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 675 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 017 315 $ Poids 71 % |
| 12 | 54, croissant de Fribourg, Candiac 2025-08-08 · 435 m · Vendu 396 661 $ (1 981 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −39 666 $ | 386 579 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.