115 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 121 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 271,3 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 300 $
Rôle antérieur 715 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032678606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
715 100 $
ID provincial
67020032678606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 605 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 063 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 140 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 375 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 629 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −131 575 $ | 1 271 400 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 412 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 089 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 512 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 899 558 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 403 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 231 095 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 504 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 307 637 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 598 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 916 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 965 916 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 601 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 139 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 696 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +92 269 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 268 018 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 063 299 $ Poids 60 % |
| 12 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 68 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 034 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.