117 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 174,7 m² · constr. 1978 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 493 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032678649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
67020032678649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 358 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 873 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 263 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −11 302 $ | 234 255 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 480 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 996 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 558 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 747 945 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 469 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +8 716 $ | 483 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 200 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 145 656 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 679 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 823 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 540 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −36 866 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 927 763 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 209 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 622 490 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 714 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 893 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 735 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 441 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 730 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 974 303 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.