17 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 228,1 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 606 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032678811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
67020032678811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 472 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 913 241 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 362 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 971 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 563 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 875 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 624 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 960 033 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 393 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 956 894 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 551 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −64 870 $ | 969 762 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 499 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 807 321 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 714 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 153 804 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 592 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 099 690 $ Poids 74 % |
| 11 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 334 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 678 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 605 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +50 558 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 983 632 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.