15 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 129,8 m² · constr. 1977 · terrain 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 544 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032678864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
67020032678864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 214 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 604 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 199 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 777 917 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 168 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 888 803 $ Poids 91 % |
| 4 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 228 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 645 113 $ Poids 91 % |
| 5 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 294 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 623 931 $ Poids 88 % |
| 6 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 312 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 556 221 $ Poids 86 % |
| 7 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 349 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 556 $ Poids 86 % |
| 8 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 436 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 032 $ Poids 85 % |
| 9 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 448 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 550 744 $ Poids 84 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 483 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 605 $ Poids 83 % |
| 11 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 431 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 524 $ Poids 82 % |
| 12 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 524 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 140 657 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.