11 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
1 108 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 212,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 400 $
Rôle antérieur 761 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032678967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 700 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
761 200 $
ID provincial
67020032678967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 346 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 964 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 538 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 978 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 251 474 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 483 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 899 376 $ Poids 83 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 303 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 770 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 625 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 946 492 $ Poids 80 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 604 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 970 892 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 297 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −2 511 $ | 268 387 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 300 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +10 003 $ | 263 883 $ Poids 73 % |
| 10 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 588 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 945 900 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 800 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 025 786 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 571 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +69 791 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 034 420 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.