118 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 035 200 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 241,5 m² · constr. 1979 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 700 $
Rôle antérieur 613 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032679182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 600 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
67020032679182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 481 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 015 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 550 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 841 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 656 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 903 755 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 662 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 189 232 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 584 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 058 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 572 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 941 913 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 677 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 004 548 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 523 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 229 712 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 3 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 538 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 266 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +77 973 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 002 041 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 587 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 207 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 660 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 148 317 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.