29 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 235,2 m² · constr. 1979 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 602 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032679672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
67020032679672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 445 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 002 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 502 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 831 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 610 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 890 613 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 528 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 928 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 552 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 629 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 990 671 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 710 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 172 575 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 292 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +63 483 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 987 550 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 568 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 1 001 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 477 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 215 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 612 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 133 213 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 49 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 538 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.