70 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 116,6 m² · constr. 1976 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 511 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032679808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
67020032679808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 352 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 524 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 406 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 008 $ Poids 92 % |
| 3 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 366 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 752 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 512 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 252 $ Poids 87 % |
| 5 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 516 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 097 $ Poids 87 % |
| 6 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 531 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 519 031 $ Poids 86 % |
| 7 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 447 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 655 $ Poids 85 % |
| 8 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 486 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 615 $ Poids 85 % |
| 9 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 573 190 $ Poids 84 % |
| 10 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 402 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 718 $ Poids 82 % |
| 11 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 83 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 886 534 $ Poids 80 % |
| 12 | 293, rue Cherbourg, Candiac 2025-11-13 · 424 m · Vendu 533 500 $ (4 464 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 376 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 523 053 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.