29 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 217 m² · constr. 2005 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 100 $
Rôle antérieur 632 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032680497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
67020032680497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 315 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 463 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −45 549 $ · Ajust. âge +42 596 $ | 1 105 180 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 716 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 005 290 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 835 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 104 758 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 819 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 108 679 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 740 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 711 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 740 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −22 084 $ | 422 951 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 569 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −58 206 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 093 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 782 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 351 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 962 649 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 954 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 172 936 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 968 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 995 106 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 615 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 278 655 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.