27 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
1 237 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 246,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 300 $
Rôle antérieur 789 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032680766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 000 $
Valeur bâtiment
708 300 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
67020032680766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 438 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +42 596 $ | 1 170 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 562 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 155 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 312 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 347 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 104 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 120 031 $ Poids 83 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 768 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 023 559 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 190 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 122 054 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 705 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 067 769 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 405 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 316 237 $ Poids 62 % |
| 9 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 878 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 148 023 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 945 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 055 097 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 757 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −30 231 $ | 1 266 367 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 933 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +64 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 242 809 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.