18 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 176,6 m² · constr. 2005 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 519 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032681513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
67020032681513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 35 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 083 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 108 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −600 $ | 131 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 288 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 103 613 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 558 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 845 613 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 718 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 782 637 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 216 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 898 636 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 557 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 255 280 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 888 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 845 119 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 921 475 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 816 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 975 865 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 740 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 671 398 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 972 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 984 009 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.