12 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 171,4 m² · constr. 2005 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 511 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032681618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
67020032681618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 242 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 086 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 108 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −600 $ | 130 108 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 18 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 068 489 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 513 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 834 206 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 232 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 885 806 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 768 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 771 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 511 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 238 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 989 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 908 273 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 291 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 792 888 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 505 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 252 272 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 660 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +58 697 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 844 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 936 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 833 623 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.