23 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 171,2 m² · constr. 2007 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 552 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032681930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
67020032681930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 155 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +600 $ | 131 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 324 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 096 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 69 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 077 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 553 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 833 768 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 258 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 893 243 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 687 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 778 570 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 975 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 916 565 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 273 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 799 488 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 854 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 841 281 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 558 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 745 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 706 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 226 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 571 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 252 156 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.