21 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 139,2 m² · constr. 2005 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 524 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032681962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
67020032681962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 491 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 622 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 723 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 630 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 706 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 542 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 786 941 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 665 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 762 832 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 839 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 232 243 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 456 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 609 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 795 599 $ Poids 72 % |
| 9 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 585 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 669 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 526 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 683 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 614 649 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 672 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 616 753 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.