10 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 171,8 m² · constr. 2004 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 507 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032682650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
67020032682650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 227 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 082 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 114 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 129 652 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 35 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 684 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 498 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 835 084 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 239 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 882 828 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 784 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 767 911 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 983 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 904 888 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 495 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 223 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 487 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 252 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 288 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 790 263 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 648 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 841 562 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 130 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 159 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.