58 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
976 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 239,6 m² · constr. 1981 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 580 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032683689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
67020032683689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 286 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 022 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 65 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 548 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 899 791 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 466 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 028 102 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 461 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 937 847 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 290 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 564 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 994 136 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 170 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 998 264 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 865 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 935 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 805 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 101 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 78 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −63 966 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 162 822 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 943 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 972 784 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 543 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.