64 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 133,4 m² · constr. 1984 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 517 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032684133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
67020032684133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 320 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 142 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 332 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 633 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 410 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 695 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 341 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 176 $ Poids 81 % |
| 5 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 435 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 742 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 617 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 205 088 $ Poids 80 % |
| 7 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 430 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 393 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 390 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 711 033 $ Poids 78 % |
| 9 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 429 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 507 $ Poids 76 % |
| 10 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 468 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 615 $ Poids 76 % |
| 11 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 296 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 298 $ Poids 74 % |
| 12 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 425 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 681 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.