62 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 166,1 m² · constr. 1981 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 552 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032684312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 200 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
67020032684312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 54 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 969 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 257 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 405 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 740 300 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 256 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 950 224 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 349 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 797 394 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 379 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 840 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 560 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 604 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 740 902 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 396 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 696 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 222 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 351 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 878 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 878 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 244 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 022 966 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.