60 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 222,2 m² · constr. 1983 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 567 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032684490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 300 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
67020032684490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 87 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 470 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 910 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 292 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −47 199 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 995 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 487 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge −74 543 $ | 999 709 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 558 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 863 496 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 820 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 069 879 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 883 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 904 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 568 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 958 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 305 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 267 215 $ Poids 63 % |
| 10 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 989 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 982 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 961 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 945 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 023 954 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.