63 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 118 800 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 269,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 900 $
Rôle antérieur 721 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032684547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 900 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
67020032684547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 320 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 059 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 248 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 110 892 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 4 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 788 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 521 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 744 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 976 744 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 243 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 069 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 515 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +71 801 $ · Ajust. âge −58 569 $ | 1 121 365 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 126 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 280 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 429 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +93 718 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 025 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 395 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 491 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 148 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 599 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −48 558 $ · Ajust. âge −83 720 $ | 1 223 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 740 989 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.