61 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 156,4 m² · constr. 1984 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 519 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032684706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
67020032684706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 105 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 938 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 326 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 767 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 308 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 559 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 727 609 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 355 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 730 243 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 405 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 773 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 360 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 774 $ Poids 77 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 380 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 156 203 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 194 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 007 398 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 662 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 241 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 391 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 685 120 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.